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办公室装修之完全攻略


鼎越装饰提示您,要把办公室装修做好,请仔细阅读以下文字:



一、准备阶段

当你需要装修办公空间时,首先要做好以下准备工作:

1、办好办公空间的租赁、购买等手续

      据不完全统计,租赁或购买办公室10个客户中至少有2-3个家,在认为肯定没问题的空间租赁、购买上发生问题,最后前期费大力气所做的空间设计, 装修准备都白费,而且这些手续未办理,物业是绝不允许装  修的,所以这点要特别提醒客户。

      如果你对风水很看重,最好要请专业的风水师看看,比如说,你所在的楼盘前面是否有更高大的建筑,是否有尖锐利角的造型,这些都会形成冲煞。右侧楼盘最好不要比你所在的楼盘高,最佳是形成左青龙、右    白虎  、前朱雀、后玄武的格局,也就是说,北侧的楼要高,前面的要矮些,西面的楼不能高过东面的楼,包括有没有水的环绕,环线立交都是风水中的水,办公室的朝向。以前租赁的公司是因为扩大规模还是经营不      善搬走的,都要了解。

    当然,谈到风水,会多出很多的忌讳,让你多花很多精力在选址上,如果你笃信,费点力是值得的,这些不在今天我们讨论的范围内,鼎洋装饰可以给您提供免费的选址风水咨询服务。

2、确定该空间必须实现的功能??

      办公室装修设计师初次上门就必须要了解的内容有:必须有哪几个功能区,其中各类独立办公室分别有几个,开放办公区有几个,每个区域的大概工位数量需求,是否需要接待区、展示区、休闲区,每个区域的        特殊功能要求等等,否则无法开始设计。

3、选择专业的办公室装修公司

      您要找的是专业的办公空间装修公司,而不是家装公司或其他空间装修为主的公司,对办公空间的设计、施工都不会很了解。缺少视觉展示和创造商业价值能力,空间投入使用后会暴露出很多设计施工的不合        理问题,这样的装修公司在电气系统规划设计上会没有相关经验。客户不可预知费用高,工程质量、进度,尤其是将来的使用上都难以保障。

考察装修公司及其设计师是否具备办公空间装修经验,这一点可以通过了解该公司的网上案例,如果有时间的话也可以直接考察实际的项目案例。




二、设计环节



1、客户通过咨询电话联系我们,简单的阐述您项目的基本情况,我们根据您的需求和风格安排相应的主案设计师

2、设计师初步了解项目概况,如果您公司人员较多部门较多,最好是将各个部门的需求汇总,根据您公司的部门设置需要来决定你的设计需求。

3、免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。

除了您的设计需求外还会跟您沟通关于平面功能布局的偏好和倾向、材料的选用、强弱电点位的需求、计算物业给您的电量是否够用,是否需要增容等等。

4、平面方案设计。

     这个不多说,所有功能区域划分都会在平面图纸上体现。

5、见面沟通方案,并做调整。

6、确定设计方案和预算。

仔细审核预算,规范装修公司的预算书项目完整、工程量准确、工艺描述详尽规范、材料标明品牌规格等级,凡是那些项目东漏西漏的、工程量瞎写的、不注明工艺、不写明所用材料的,指着低价切入这样的公司劝        您就别选了,肯定憋着给您挖坑呢,前期装修公司的诚信直接会体现在给您的预算书中,连这点诚信都没有,还能指望工程质量、按期交工和给您做售后吗?别侥幸,离这样的公司远远的就对了。

7、应客户要求做效果图,施工图至客户满意为止。

8、签订项目施工合同。别轻信口头承诺,如果对方承诺,请白纸黑字写在合同上!

9、协助客户办理物业手续。

10、开始施工,设计师免费监督设计实施、免费应客户要求提供设计变更服务。

11、施工结束提供竣工图。




三、施工阶段


1、协助客户办理消防报批手续。如果您选择自己报消防手续,我们来配合您填写装修公司需要填写并盖章的内容(不建议您如此,时间长不说,还不一定能一次过。可以考虑鼎越装饰提供的一站式服务,最大限度的减少消防报审需要的等待时间)

2、四方现场交底。

现场交底参加的人员包括:甲方代表、项目经理、设计师、施工现场负责人,交底后签署《施工现场交底记录》?对现场情况尤其是已有被损坏的内容做现场记录,并记录本项目中需要特别强调,特殊需求的部分,确保施工中落到实处;

3、拆除旧设施、清运垃圾。袋装垃圾运至物业现场指定地点,再运输至指定垃圾消纳点;

4、材料进场,验收。

所有进场材料均附带合格证及检测报告,根据合同和预算书中的约定验收材料,经验收,合格的材料方能施工使用;

5、强弱电隐蔽工程、水路改造。

6、制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙等。

7、隐蔽工程验收,有防水要求的空间做闭水实验。

 隐蔽工程均需验收,合格后方可进入到下一道工序;关于隐检,有些物业也会帮您把关,物业相关专业人员也需要验收合格;?卫生间等做了防水的,做二次闭水试验,分别是防水层施工完毕和面层完毕时做24h闭水      试验

8、中期验收。中期时会进行项目费用的初步核算,避免工程款超付现象;

9、墙顶面基础处理,验收后做各种面层工程

10、分段验收;其实分段验收其实穿插在整个施工中,每一个单项完成(包含隐蔽工程)均经过验收,最后得到的一定是一个合格的工程,而不是所有的验收都等到竣工在做验收,都等到最后,合格固然是好,如果不合      格呢,即便是整改后合格也必然耽误工期,耽误最终的使用

11、竣工验收。

      合格的签署竣工验收单,不合格的整改,之后装修工程进入到保修阶段,不多说;

12、消防验收

      施工过程中做《材料见证检验》,消防设施改造和电气施工完成后做消电检,汇总消防建审通知、消防施工许可证、材料见证检验报告、消电检报告,提请消防局做完工验收,拿到消防验收合格报告,随时您就可以       入驻使用了。(关于消防的详细内容请阅读《办公室装修跳不开的环节 消防报审》)




四、保修维修阶段

      竣工后进入保修期,保修期的长短您跟办公室装修公司确定,鼎越装饰提醒您一下,关于装修工程保修国家有规定不少于两年,鼎越装饰的保修期和您的租期相同,最少是五年。报修24*365小时响应,24小时维       修人员上门。水电问题2小时快速反应。


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