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办公室装修前跳不开环节-消防报审


许多初次接触办公空间装修的人都会忽略一个重要环节:施工图报审和验收。觉得我找好装修公司就可以开工了,实际上,你必须要知道,装修开工前必须要做的一件事,施工图报审!没有它,你根本就开不了工!要注意的是走正常施工图多审合一流程,四个专业下来通常需要30天时间!所以对装修时间表的规划上,一定要注意这一点!

    鼎越装饰在消防部门上有充足的人脉资源,可以先开工同时报审施工图,图纸报审和消防设施改造也是鼎越装饰提供的一站式服务的重要组成部分)



2018年5月1日之后装饰装修工程消防手续办理进行了调整,具体办法如下:


一、装修面积在300平方以下的

按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。



二、面积在300平方以上的,需要取得施工图多审合一审图合格意见书后才能进场施工


具体办理程序如下:

登录--北京市房屋建筑工程施工图多审合一平台--填报相应内容--系统自动分配审图机构(北京现有五家审图机构)--按要求提交送审图纸、缴纳审图费用5元/平方米,起步费用为5000元--取得审图合格意见书--办理开工手续--施工中办理装修材料见证取样、消电检报告----完工报消防做完工验收--取得消防验收批文--入驻使用,商业用途的还需要办理消防开业检查;



1、施工图报审:

五家审图机构分别如下:

中设安泰(北京)工程咨询有限公司、中京同合国际工程咨询(北京)有限公司、建研航规北工(北京)工程咨询有限公司、北京建院京诚建标工程咨询有限公司、北京国标筑图建筑设计咨询有限公司。


北京市房屋建筑工程施工图多审合一申报平台 操作程序如下:

建设单位申报(也可将所需信息提供给我司,由我司代为填报)


填报如下内容:

建设单位名称(全称)

注:应填写单位全称且名称用字应与单位组织机构证相一致 统一社会信用代码 *

 建设单位注册地点 * 

企业法人或法定代表人姓名 * 

注:法定代表人用于建设单位属非企业性质的单位,如行政事业单位等 企业法人或法定代表人身份证号码 *

 建设单位现办公地点 

注:地址应详尽以满足邮寄、联系需要 

申报填写人或联系人姓名 

申报填写人或联系人身份证号码

申报填写人或联系人电话

 注:电话应确保有效,以实现有效联系 建设项目资料

( * 项为控制项,一经填报确认不得更改,请认真核对后确认) 

项目名称 *

 注:应填写全称,名称用字应与项目建设规划许可证名称一致

项目类别  内部改造项目 

建筑原功能 *

建筑改造后功能 * 

改造类型 *

装饰装修 外保温节能改造 结构抗震加固 

建设规模 (平米) * 

例:2350.5 注:指内部改造面积

 项目投资额(概、预算) 万元 

注:指按房屋建筑造价,不包含土地等非建安费用。投资额应真实,与上报相关部门的数字相符 

项目所在区县 请选择

项目建设地点 

注:应按照项目实际建设地点填写且用字应一致 

房屋权属证明或规划许可证明 * 

是否包含人防工程 选择 否 是 人防工程面积 (平米) 

设计单位信息

( * 项为必填项,请认真核对后确认)

 设计单位名称 * 

注:应填写全称并与设计资质证书中的单位名称保持一致 

设计单位资质证书号码 *

 注:证书号码应填写完整并与证书保持一致(A或AW开头+9位数字,其他字符不支持) 

设计单位项目负责人姓名 * 

设计单位项目负责人身份证号码 * 

设计单位项目负责人电话 * 设计单位项目负责人手机 *

上述内容填好后等待审图公司来电或发邮件约定时间 时间约定后,交付审图费5元每平方米(5千起价)


2、审图机构审图,给出修改意见或出审图合格意见书,时间约为30天;


3、取得审图合格意见书,由施工单位办理网上消防备案;


4、办理物业进场手续,开工喽!


5、施工中 办理材料见证检验,取得报告; 


a 施工后由专业单位技术检测完成消检、电检并出报告(1-2 天) 。
b. 消防局指定的材料的燃烧检测,通常为3-4 种,参考单价:每项检测费4000元。


6、消电检

消防、电气系统施工完成后,安排有资质的消电检检测公司进行,并取得消电检报告。


7、消防完工验收
a. 报消防验收手续:填写《建筑工程消防验收申报表》 ,准备竣工图(盖章) 、装修材料燃烧检测报告、消检及电检检测报告到施工所在地办理验收申请手续。
b. 等消防处通知时间后, 消防处派人到现场进行验收;验收合格取得《消防安全检查意见书》。
c.要注意:竣工图虽可与开工报审图有所不同,但消防规范不变,仍要注意符合电气设计说明和消防设计说明。




 鼎越装饰在消防部门上有充足的人脉资源,可以先开工同时报审施工图,图纸报审和消防设施改造也是鼎越装饰提供的一站式服务的重要组成部分!!!




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